Développement Logiciel Immobilier
Données de portefeuille dispersées dans Excel ? Dates critiques de renouvellement manquées ? Prévisions basées sur des informations obsolètes ? Nous construisons des plateformes immobilières sur mesure qui unifient vos données et automatisent la gestion des biens. Nos systèmes pour gestionnaires et investisseurs réduisent les tâches administratives de 30% et améliorent les prévisions de 40%.
Défis courants du secteur
Chaque organisation fait face à des défis spécifiques qui impactent les opérations, la conformité et l’efficacité.
Parlons de vos défis ?
Obtenez une évaluation rapide et une prochaine étape claire.
Planifier un appelDonnées de Portefeuille et Financières Cloisonnées
Description
Vos données critiques de portefeuille, de baux et financières sont dangereusement fragmentées entre une douzaine de systèmes déconnectés : fichiers Excel complexes, logiciels comptables cloisonnés et CRM obsolètes qui ne communiquent pas entre eux. Ce chaos numérique rend impossible une vision unifiée et en temps réel de la performance des actifs, forçant votre équipe à effectuer des rapports manuels lents et sujets aux erreurs, et vous empêchant d'identifier les opportunités critiques du marché.
Impact
Nos Solutions Logicielles
Plateforme de Données Immobilières Unifiée
Gestion Automatisée des Baux et Propriétés
Analyse Prédictive d'Investissement et de Portefeuille
Moteur Intégré de Conformité et Reporting
Hub Centralisé Locataire et Communication
Types de Logiciels que Nous Développons
Nous créons des applications industrielles complexes et riches en données quand les logiciels standard ne suffisent pas.
Systèmes de Gestion Immobilière Sur Mesure (PMS)
Description
Il s'agit du système nerveux central pour l'ensemble de votre opération immobilière, adapté à votre modèle d'affaires spécifique. Un PMS sur mesure va bien au-delà de l'approche générique et universelle des outils prêts à l'emploi. Nous construisons le système pour automatiser vos workflows uniques et éprouvés pour l'administration des baux, la maintenance préventive, la comptabilité immobilière et la gestion des relations avec les locataires. Il unifie toutes les données au niveau des propriétés provenant de sources disparates dans une plateforme unique et fiable, donnant à votre équipe un contrôle opérationnel complet et une visibilité sans précédent. De l'automatisation des régularisations complexes de charges à la gestion des contrats de prestataires complexes et de la conformité, un PMS sur mesure est conçu pour évoluer avec votre portefeuille et codifier les processus mêmes qui vous donnent un avantage concurrentiel sur le marché.
Key Modules & Features
Besoin d'autre chose ?
Nous développons aussi des middlewares sur mesure, des API et des entrepôts de données.
Conformité aux Normes Françaises et Européennes
We ensure compliance with:
• RGPD (Règlement Général sur la Protection des Données)
Le RGPD impose aux organisations de protéger les données personnelles des citoyens européens. Pour l'immobilier, cela inclut les données sensibles des locataires, propriétaires et investisseurs. Les principes clés incluent le consentement explicite, la minimisation des données, la transparence dans l'utilisation des données et le droit à l'oubli. Les agences immobilières doivent maintenir un registre de traitement des données et notifier la CNIL en cas de violation de données. Les sanctions pour non-conformité peuvent atteindre 4 % du chiffre d'affaires annuel mondial, avec des amendes exemplaires déjà prononcées contre des agences immobilières françaises.
What we do: Nous construisons des systèmes immobiliers avec une conformité RGPD intégrée dès la conception. Nos plateformes incluent le chiffrement des données au repos et en transit, des contrôles d'accès basés sur les rôles, la gestion du consentement, des registres de traitement automatisés et des mécanismes de suppression des données. Nous implémentons des pistes d'audit complètes pour suivre l'accès aux données et garantir que vos opérations sont non seulement conformes, mais démontrables lors des inspections CNIL.
• Loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové)
La loi Alur de 2014 a renforcé la protection des locataires et imposé de nouvelles obligations aux professionnels de l'immobilier. Elle exige une formation continue obligatoire de 14 heures par an pour les agents immobiliers, le plafonnement des honoraires de location, la transparence totale des frais, la tenue d'un registre des mandats et l'interdiction pour les agents de manipuler les fonds lors des transactions. La loi vise à professionnaliser le secteur et à protéger les consommateurs contre les pratiques abusives.
What we do: Nos systèmes de gestion immobilière intègrent automatiquement les exigences de la loi Alur. Nous construisons des registres de mandats numériques avec horodatage et pistes d'audit complètes, des modules de facturation qui appliquent automatiquement les plafonds de frais selon la surface et la localisation, et des systèmes de reporting de transparence. Nos plateformes garantissent que tous les honoraires sont affichés TTC et que les transactions sont traçables et conformes.
• Loi Hoguet (Réglementation des Professions Immobilières)
La loi Hoguet de 1970 réglemente l'activité des professionnels de l'immobilier en France. Elle exige que les agents détiennent une carte professionnelle (carte T pour transaction, carte G pour gestion), souscrivent une garantie financière et une assurance responsabilité civile professionnelle, maintiennent un registre des fonds reçus et disposent d'un compte séquestre dédié. La loi impose également que tout mandat soit écrit et que les honoraires soient clairement affichés. Les violations peuvent entraîner des sanctions pénales et la révocation de la carte professionnelle.
What we do: Nous construisons des systèmes qui facilitent la conformité à la loi Hoguet en automatisant les workflows critiques. Nos plateformes incluent des modules de gestion des mandats écrits avec signature électronique, des systèmes de comptabilité séparés pour les fonds clients, des registres automatisés de toutes les transactions financières avec reçus numériques, et des tableaux de bord de conformité qui alertent sur les exigences manquantes comme le renouvellement de la garantie financière ou de l'assurance RCP.
• Diagnostics Immobiliers Obligatoires
La réglementation française impose une série de diagnostics immobiliers obligatoires avant toute vente ou location : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), diagnostic amiante pour les biens construits avant 1997, diagnostic plomb pour les biens construits avant 1949, états des installations électriques et gaz de plus de 15 ans, état des risques et pollutions (ERP), et diagnostic assainissement non collectif. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués, et les seuils se durcissent progressivement. Les propriétaires doivent fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) complet et à jour.
What we do: Nos systèmes de gestion immobilière incluent un module de suivi des diagnostics avec alertes automatisées sur les dates d'expiration. Nous construisons des coffres-forts de documents sécurisés qui stockent tous les diagnostics immobiliers, génèrent automatiquement le DDT pour chaque transaction, et créent des workflows de conformité qui empêchent la mise en location de biens non conformes. Le système peut s'intégrer avec les plateformes de diagnostiqueurs pour l'importation automatique des rapports.
Technologies et Intégrations
| Type de Système | Outils Courants | Nos Capacités |
|---|---|---|
| Portails et Services de Données Immobilières | SeLoger, Logic-Immo, LeBonCoin, PAP, Bien'ici, MeilleursAgents, Yanport | Multidiffusion automatisée des annonces immobilières, Flux de données de marché en temps réel, Analyse comparative des propriétés, Modèles d'évaluation automatisés, Données de tendances de vacance et de loyers |
| Systèmes Comptables | Sage, Cegid, QuickBooks, EBP, Xero, NetSuite | Écritures de journal automatisées pour loyers et dépenses, Reporting en temps réel budget vs réel, Synchronisation des comptes fournisseurs et clients, Régularisations automatisées des charges, Conformité comptable des fiduciaires |
| CRM et Plateformes Marketing | Salesforce, HubSpot, Pipedrive, Eudonet, Brevo (ex-Sendinblue) | Routage des leads depuis sites web immobiliers, Synchronisation des contacts locataires et investisseurs, Campagnes d'e-mailing automatisées, Suivi des transactions et du pipeline, Calculs de commissions |
| Systèmes ERP | SAP, Oracle NetSuite, Microsoft Dynamics 365, Odoo | Données financières et opérationnelles unifiées, Gestion des achats et prestataires au niveau entreprise, Intégration des ressources humaines et paie, Reporting financier avancé et consolidation |
| Portails Locataires et Propriétaires | Portails sur mesure, Rentila, Ublo, Monsieur Hugo, Locatik | Paiements de loyer en ligne (virement, carte bancaire, prélèvement), Demandes de maintenance mobile, Partage de documents (baux, avis), Réservation d'équipements, Annonces communautaires |
Logiciels Personnalisés vs. Prêts à l'Emploi
Comprendre les différences vous aide à faire le bon choix pour votre organisation.
Details:
Conçu autour de votre workflow unique, codifiant votre avantage concurrentiel dans le logiciel.Details:
Vous force à adapter vos processus métier au workflow rigide et générique du logiciel.Details:
Un modèle de données adapté à votre entreprise, suivant les indicateurs spécifiques qui pilotent votre stratégie d'investissement.Details:
Une structure de données générique qui ne peut pas capturer les nuances spécifiques de vos actifs ou transactions.Details:
Intégrations bidirectionnelles profondes et transparentes avec vos systèmes essentiels (comptabilité, CRM, etc.) pour une véritable source unique de vérité.Details:
Intégrations limitées, souvent maladroites, nécessitant des contournements manuels ou des outils tiers coûteux comme Zapier.Details:
Construit sur une architecture cloud évolutive qui grandit avec vous. Pas de frais par utilisateur signifie que vous pouvez faire évoluer votre équipe sans augmenter les coûts.Details:
Atteint souvent un plafond de performance à mesure que votre portefeuille croît. Tarification par utilisateur ou par bien pénalise la croissance.Details:
Tableaux de bord et rapports entièrement personnalisables et interactifs qui fournissent les informations spécifiques dont vous avez besoin pour gérer votre entreprise.Details:
Limité à des rapports prédéfinis qui ne répondent pas à vos questions spécifiques. Nécessite l'export vers Excel pour une analyse réelle.Details:
Workflows de conformité intégrés, configurables selon vos besoins réglementaires spécifiques (RGPD, loi Alur, loi Hoguet, DPE).Details:
Fonctionnalités de conformité basiques qui peuvent ne pas couvrir les réglementations françaises et européennes spécifiques.Notre Expérience en Technologie Immobilière
Certifications & Expertise
- Expertise en architecture de solutions Google Cloud
- Expertise en développement Microsoft Azure
- ScrumMasters Certifiés
Industries Served
- Immobilier et Patrimoine
- Services Financiers
- Construction
Services
- Développement Logiciel Sur Mesure
- Plateformes de Données et Analytics
- Architecture Cloud
- Développement d'Applications Mobiles
Technology Stack
Votre Workflow Est Votre Atout. Codifions-le.
Fatigué de forcer un logiciel générique à correspondre à votre stratégie immobilière ? Nous avons construit des plateformes sur mesure pour des SIIC, promoteurs et gestionnaires immobiliers qui unifient les données et automatisent les workflows complexes. Discutons de la manière dont un système adapté peut débloquer l'efficacité et stimuler la croissance du portefeuille.
Questions Fréquemment Posées
Une plateforme immobilière sur mesure varie généralement de 75 000 € à 500 000 € et plus. Le coût dépend de la complexité, comme le nombre d'intégrations, la complexité de la modélisation financière et le nombre de rôles utilisateurs. Un simple tableau de bord de portefeuille pourrait se situer dans la fourchette inférieure, tandis qu'une plateforme complète de simulation d'investissement et de système d'exploitation de gestion immobilière se situerait dans la fourchette supérieure. Nous fournissons une proposition détaillée à prix fixe après une phase de découverte et de cadrage de 2 semaines.
Nous pouvons généralement livrer une « Version 1 » d'un système sur mesure prête pour la production en 4 à 6 mois. Notre approche agile se concentre sur la livraison des fonctionnalités à plus forte valeur en premier. Une plateforme plus complète avec plusieurs modules complexes, comme un moteur de comptabilité des baux et un portail locataire, pourrait prendre 9 à 12 mois pour une mise en œuvre complète. Nous priorisons la rapidité de valeur afin que vous puissiez commencer à voir le ROI rapidement.
Oui. L'intégration est une compétence clé. Nous avons une vaste expérience dans la construction d'intégrations profondes et bidirectionnelles avec les principales plateformes immobilières et comptables, y compris Sage, Cegid, EBP, QuickBooks et NetSuite. Nous utilisons une approche axée sur les API pour garantir un flux de données transparent, créant une source unique de vérité et éliminant la saisie manuelle des données entre les systèmes.
Nous avons un processus structuré de migration de données en quatre étapes : 1) Cartographie des données, où nous mappons les champs de vos anciens systèmes vers le nouveau. 2) Scripting, où nous écrivons des scripts personnalisés pour extraire, nettoyer et transformer les données. 3) Migration de test, où nous effectuons une migration complète vers un environnement de staging pour votre révision et validation. 4) Migration finale, qui est programmée pendant une période à faible trafic (comme un week-end) pour garantir une transition fluide et transparente avec zéro temps d'arrêt pour votre équipe.
Oui. Lors du paiement final, vous possédez 100 % de la propriété intellectuelle et du code source du logiciel sur mesure que nous construisons pour vous. Il devient un actif précieux et propriétaire pour votre entreprise.
La plupart de nos clients constatent un ROI positif dans les 12 à 18 mois et un ROI total dépassant 250 % sur trois ans. Le rendement provient de plusieurs domaines : élimination des frais de licence récurrents de multiples outils SaaS, réduction des frais administratifs grâce à l'automatisation, capture des revenus des augmentations ou opportunités manquées, et prise de meilleures décisions d'investissement plus rapides.
Nous proposons des plans de support et maintenance flexibles pour garantir le bon fonctionnement de votre plateforme. Cela inclut la surveillance proactive, les corrections de bugs, les mises à jour de sécurité et l'optimisation des performances. Nous proposons également un modèle de forfait pour les améliorations et développements de fonctionnalités continus à mesure que les besoins de votre entreprise évoluent.
Un logiciel sur mesure automatise l'ensemble du cycle de vie de la conformité. Il centralise toutes les données de baux, gère le consentement RGPD et les droits des personnes concernées, automatise les registres de mandats loi Alur, applique les plafonds de frais de location et génère automatiquement les rapports et divulgations de conformité requis. Cela supprime le risque et la complexité de la gestion de la conformité dans des fichiers Excel et garantit que vous êtes toujours prêt pour les audits.
Absolument. Nous nous spécialisons dans la construction d'applications mobiles natives sécurisées et performantes pour iOS et Android, conçues pour les besoins spécifiques de vos équipes terrain. Une application mobile peut permettre à vos gestionnaires immobiliers et personnel de maintenance d'accéder en déplacement et hors ligne aux données immobilières, aux workflows de maintenance, aux formulaires d'inspection et aux communications locataires, améliorant considérablement l'efficacité terrain et la précision des données.
La sécurité et la conformité RGPD sont au cœur de notre processus de développement. Nous mettons en œuvre les meilleures pratiques comme le chiffrement de bout en bout, le contrôle d'accès basé sur les rôles, les audits de sécurité réguliers et l'infrastructure cloud sécurisée (Google Cloud, Azure). Pour les clients français, nous garantissons que les données sont hébergées en France pour respecter les exigences de souveraineté des données. Vous obtenez une sécurité de niveau entreprise adaptée à vos besoins et une conformité RGPD complète.
Les outils prêts à l'emploi sont parfaits pour la gestion immobilière standard et simple. Cependant, si vous avez une stratégie d'investissement unique, des workflows complexes ou des besoins de reporting spécifiques, ils deviennent restrictifs. Un logiciel sur mesure est destiné aux entreprises qui considèrent leur processus opérationnel comme un avantage concurrentiel et veulent une plateforme qui amplifie cet avantage, plutôt que de les forcer dans une boîte générique.
Notre processus commence par une phase de découverte et de cadrage technique payante de 2 semaines. Nos stratèges et architectes seniors travaillent avec votre équipe pour comprendre en profondeur vos objectifs commerciaux, workflows et points de douleur. Nous cartographions vos processus, définissons le modèle de données et créons un plan technique détaillé. Cela garantit que nous construisons la bonne solution pour vos besoins exacts.
Nous construisons la conformité directement dans le logiciel. Nos systèmes incluent des registres de mandats numériques automatisés pour la loi Alur, des modules de facturation qui appliquent automatiquement les plafonds de frais, des workflows pour garantir la transparence des honoraires, et des systèmes de gestion des garanties financières et RCP pour la loi Hoguet. Nous maintenons également des pistes d'audit complètes de toutes les transactions pour démontrer la conformité lors des inspections.
Oui. Nous avons une vaste expérience d'intégration avec les principaux portails immobiliers français pour la multidiffusion automatisée des annonces. Nos systèmes peuvent se connecter à SeLoger, Logic-Immo, LeBonCoin, PAP, Bien'ici et d'autres portails majeurs. Nous construisons des intégrations bidirectionnelles qui publient automatiquement les annonces, synchronisent les mises à jour de statut et importent les leads entrants directement dans votre CRM.
C'est l'un des principaux avantages d'un logiciel sur mesure : vous contrôlez la feuille de route. Après le lancement, nous proposons des forfaits de développement continu pour ajouter de nouvelles fonctionnalités, optimiser les existantes et adapter le système à l'évolution de vos besoins commerciaux. Contrairement aux logiciels prêts à l'emploi où vous devez attendre que le fournisseur décide de construire ce dont vous avez besoin, nous pouvons commencer à développer votre fonctionnalité demandée immédiatement. Vous possédez le code, donc vous n'êtes jamais verrouillé.